車のリースとは？仕組みと購入との違い、契約前に確かめる6つの条件

車のリースは、借り手が選んだ車をリース会社が調達し、期間を決めて貸す「賃貸借契約」です。購入は販売店との売買契約なので、契約の性質そのものが違います。

車検証の「所有者」はリース会社、「使用者」は借り手になります。ナンバーはレンタカーの「わ」ではなく、ふつうの自家用ナンバーです。日常の運転は購入した車と同じようにできますが、走行距離や改造などの利用条件は契約によって異なります。

個人でリースを使う人も増えています。日本自動車リース協会連合会の統計では、個人リースの保有台数は2021年3月末の43万7,743台から、2025年3月末には72万3,599台になりました。リース車全体に占める割合も、約11.1％から約16.9％に上がっています。

出典：国民生活センター「カーリースに関する消費者トラブルにご注意！」（報道発表資料PDF、2025年9月17日）

リースの月額は、次の順番で計算されるのが基本です。以下はボーナス払いを使わない場合の基本的な考え方です。

出典：国民生活センター「カーリースに関する消費者トラブルにご注意！」（報道発表資料PDF、2025年9月17日）

ポイントは①の残価です。残価を設定すると、その分を車両価格から差し引いて月額を計算できます。ただし、満了時に残価との差額を精算するのか、返すだけで終わるのか、買い取れるのかは契約によって違います。

月額に何が入るかはサービスやプランで違います。国民生活センターの資料では、個人向けカーリースは点検整備などの費用まで含む「メンテナンスリース」が主流で、整備費用を外して月額を抑える方式もあります。

出典：国民生活センター「カーリースに関する消費者トラブルにご注意！」（報道発表資料PDF、2025年9月17日）

同じ「車検込み」でも、基本料金だけが対象で部品代は自己負担という契約もあります。見積もりでは、車検・点検・消耗品のどこまでが月額に入るかを1項目ずつ確かめておきましょう。

任意保険が月額に含まれるかも契約で違います。たとえばMOTAカーリースやオリックスカーリースは自賠責保険以外の保険が付いていないため、任意保険は別に契約します。全損などで車を使えなくなると中途解約になり、精算金が発生する契約もあるため、車両保険や特約の補償範囲も見ておきましょう。

一括購入・自動車ローン（個別クレジット）・カーリースの主な違いは、所有者、途中でやめられるか、走行距離、満了時の車の扱いです。

出典：国民生活センター「カーリースに関する消費者トラブルにご注意！」（報道発表資料PDF、2025年9月17日、参考1）

※自動車ローン欄は、残価設定型を除く個別クレジットを想定しています。頭金や所有名義などは契約によって異なり、銀行などのマイカーローンでも条件が異なります。カーリース欄もプランによって異なり、頭金を入れられる、一定期間後に解約できる、走行距離の制限がないといったリースもあります。

カーリースが「やめとけ」「デメリットだらけ」と言われるのは、購入にはない中途解約・走行距離・原状回復・満了時の精算といった条件があるためです。一方で、原則として頭金なしで乗り始められ、税金などを月額にまとめて支出を管理しやすい利点もあります。どちらが合うかは、何年乗るかと、満了後に車を手元に残したいかで変わります。

リースが終わったあとの車は、返却、買取、再リースのほか、契約によってはそのまま受け取る方法もあり、どれを選べるかは契約で決まっています。追加の精算があるかどうかは残価の扱いで変わり、代表的な精算方式がクローズドエンドとオープンエンドです。これとは別に、残価を0円にして満了後に車を受け取れる商品もあります。

オープンエンドでは、契約時の残価と満了時の査定額との差額を精算します。たとえば残価100万円に対して査定額が80万円なら、差額20万円を負担する計算です。査定額が残価を上回る場合の還元方法も契約条件によるため、120万円の査定なら必ず20万円を受け取れるとは限りません。クローズドエンドで買取ができるかどうかも会社によって違います。

カーリースの月額は、車種、契約期間、残価、メンテナンスの範囲、ボーナス払いの有無で変わるため、一律の相場は出せません。

ここでは、ニコノリの公式サイトに載っているホンダ N-BOX（ベースグレード）をボーナス払いなしで借りた場合の料金を例にします。

※2026年9月29日確認。頭金・ボーナス払いなしの掲載例です。支払総額は月額×契約月数で、もらえるプランの名義変更手数料・リサイクル券代などは別途必要です。料金は車両仕様や契約条件、改定により変わります。

月額の差は990円なのに、支払総額は117万840円違います。9年プランは5年プランより48か月長く乗り、満了後に車を受け取れる契約です。月額だけで比べず、契約年数、支払総額、満了後に車が残るかを並べて確かめましょう。

出典：ニコノリ「ホンダ N-BOX」料金掲載ページ

カーリース4社の条件を、契約タイプの例として並べました。料金は車種や条件をそろえられないため、ここでは比べていません。

同じ「もらえる」でも、もらえるまでの年数や、途中で返せる時期は会社ごとに違います。契約の相手にも注意が必要で、MOTAカーリースの契約相手はオリックス自動車、ニコノリは提携するリース会社です。申込先と契約相手が違う場合は、契約後の問い合わせ先を確かめておきましょう。

出典：MOTAカーリース よくある質問／オリックスカーリース よくあるご質問／リースナブル よくある質問／ニコノリ 解約・満了について

各社の料金や評判は、個別の記事で詳しくまとめています。

国民生活センターに寄せられたカーリースの相談は、2021年度の322件から2024年度は465件に増えました。契約時に仕組みや条件を十分に把握できておらず、途中解約や満了時にトラブルになった事例も複数あります。件数は2025年7月31日までの登録分です。

出典：国民生活センター「カーリースに関する消費者トラブルにご注意！」（報道発表資料PDF、2025年9月17日）

契約時の認識違いが、後になって分かった事例です。契約前に説明を受け、契約書で確かめたい項目は次の6つです。

1. 契約期間
2. 残価設定の有無
3. 支払総額と支払時期
4. 走行距離の制限など、使い方の制限
5. 途中解約できるか、できる場合の解約料の計算方法と金額
6. 満了時の車の返却方法と、残価の精算方法

その場で契約を急かされても、内容を理解できていなければ持ち帰って検討しましょう。不安なときやトラブルになったときは、消費者ホットライン「188」で最寄りの消費生活センターにつながります。

リースは、途中でやめないことを前提に月額が組まれた契約です。契約期間を乗り切れるかどうかを、まず考えてみてください。

参考：総務省統計局「2025年基準モデル式の検討（カーリース）」（2024年11月）／オリックスカーリース よくあるご質問／MOTA中古車カーリース 新規受付終了のお知らせ

車のリースは、リース会社の車を月額で借りる契約で、原則として頭金なしで始められ、税金などを月額にまとめられる一方、中途解約や走行距離、改造に条件が付くことがあります。

選ぶときは、満了時に車を受け取れるのか、返すのか、残価を払って買い取るのかを確認し、月額だけでなく契約年数と支払総額まで比べることが大切です。申し込む前には、6つの条件を見積書と契約書で確かめておきましょう。

具体的なサービスを比べたい人は、主要なカーリースをまとめたこちらの記事をどうぞ。